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スウィングブログ③ ~物件を選ぶときのコツ~

akisanta

みなさんこんばんは!
みなさんお待ちかね、今回は『物件を選ぶときのコツ』についてお話していきます!
今回はなるべく文章量を抑えていきたい、、、
重要なことをより分かりやすくお話していきます!!
それではよろしくお願いいたします!


みなさん、物件選ぶとき、一番重要なのは何ですか?
約90%の方々がこう言います。

それは、【立地】です!

不動産、と書くように、”不”動産なのです。
場所が決まったら動かない、動かせないので皆さん立地重視で物件を選んでいる方々がほとんどになります。
なので立地は重要ですよ~
ただ、選び方、考え方は人それぞれ、、、
それぞれに合った物件選びを考えてほしいと思います。
立地や物件を購入する前にまず、【なぜ家が欲しいのか】【将来はどうしたいのか】など、根本的な部分から見つめなおしていきましょう!
購入する目的によって立地の条件は変わるし、将来が大きく変わるかもしれない、、、
なのでこのブログが少しでも皆様のお役に立てればと思います!!

さあ立地の重要性についてわかっていただけたら、次はコツです!
皆さん、購入して住んだら終わりですか?違いますよね、
気になるのは『資産価値』だと思います。
資産価値が落ちにくい物件を選ぶポイントがあるので見ていきましょう!

・駅近
⇒交通の利便がよく、生活しやすい
・買い物が便利
⇒生活するうえで日用品など買い物する場所が近く、便利
・南向き
⇒冬場には日の当たりがよく、洗濯物や部屋が明るくなるなど
・子育てがしやすい環境
⇒小学校、中学校、高校などが近くにあるだったり、有名な学校の学校区にあるなど
・今後の発展が見込める
⇒いろんな商業施設が建つことや、道路が拡張するなど開発されると土地の価格(価値)も上がる

どうでしょう?このすべてを満たした物件て皆さん欲しくなりますよね?
大勢の方が欲しいと思う物件は、それだけ資産価値が上がりますし価格も高くなります。
なので資産価値を見込んで購入を検討されてる方は、少しでもこの条件を満たした物件を選ぶ、もしくは
大勢の方が欲しがるだろうな~という物件を選ぶのがポイントです!

ただ、、、上記の選ぶポイントはあくまで『資産価値』を重視したものになるのでご注意!
欲しい理由によっては当てはまりません!(笑)

やはり物件選びの最大のポイントは最初でお話した通り、
【なぜ家が欲しいのか】【将来はどうしたいのか】です!
例えば購入検討している人が長男で実家があって将来は家を継がなければいけない人は資産価値がいい物件を選び、
ゆくゆく転売を考えることや、
共働きで子供がいて、親の援助が必要だけど家が欲しい方は実家の近くの物件を選んだり、
転勤族でいろんなところに職場が変わる方は交通利便を考えて高速近くの物件を選んだり、などなど
物件を選ぶ理由は人それぞれです!なので
購入を検討される方は一度、家が欲しい理由や今の現状、将来について考えることをおススメします!

不動産の営業マンも、お客様の現状や理由、将来についての考えを聞き、お客様にあった物件選びをしています。
ほとんどのお客様はなかなか話したがりません、、、
確かに不動産の案内所やモデルルームに行って、初めて会った営業マンに根掘り葉掘り自分のことを話すのは抵抗あるかと思います。
(言いやすい雰囲気をつくるのも営業マンですが、、、)
しかし、お客様の事がわからないと本当におススメできる物件やアドバイスができないので、ぜひ安心してお話ください!!


弊社スウィングコーポレーションは、お客様の事を考え、様々なアドバイスができる営業マンが揃ってますので、
不動産についてわからないことや、どうすればいいかなど、お客様と一緒に考えてベストな選択ができるよう努力してまいりますので
ぜひぜひご活用くださいませ!


最後は宣伝になってしまいましたが(笑)
購入を検討される方はぜひこのブログを見て、今一度欲しい理由や将来について見つめなおして頂ければ
どの物件を選べばいいか見えてくると思います!
高い買い物なので慎重に、時に大胆に、満足のいく物件を購入しましょう!!

さあこれまで、
・沖縄の物件価格が上がってる理由
・購入時期
・物件を選ぶときのコツ
を見てきました。

購入時期や物件の場所を決めたら、次は、何を買えばいいか、
『マンションと戸建ての違い』
についてお話していこうと思います!
これは結構皆さん意見が分かれるところになりますので、
よりわかりやすくお伝えできるよう頑張りますので、
次回もまた見てくださいね!

じゃん

けん

ぽん

うふふふふふふ


もうすぐクリスマス、、、
皆さんはどうやって過ごしますか?
最愛の人と過ごされる方、家族で過ごされる方、仕事される方、友達と過ごす方、、、
きれいなイルミネーションを見ながら楽しく過ごしてくださいね♪

僕は仕事終わってから最愛の娘達と過ごします、、、(笑)

それではまた次回!!
 

2019年12月20日 18:00

株式会社
スウィングコーポレーション

〒900-0015 沖縄県那覇市
久茂地三丁目13番12号
宮里ビル202号室
電話番号 098-959-8530
FAX番号 098-993-714
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日(祝日除く)

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