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スウィングブログ① ~沖縄の価格上昇~

aki (2)

みなさんこんばんは!
本日から不定期でみなさんのためになる沖縄の不動産裏事情を随時お話していきます!
よろしくお願いします✌
今日はみなさんご存じの通り『沖縄の不動産市場価格の上昇の件』です!

今の新築マンションの価格帯は数年前に比べると恐ろしいほど金額あがってますよね~
それには以下の要因が挙げられます。

① 建築単価の上昇

② 土地価格の上昇

③ 消費税増税

です。
①については、東京オリンピックや大阪万博など、職人さんが内地に持ってかれてそもそも職人さんがいないので、おのずと金額は上がっていきます。
さらに、職人さんは仕事は多いのですが休みがないので、激務に耐えきれず辞められる方もいるとか…
さらにさらに職人さんの確保のため、給与を上げたり、土日休みにし、そのため工期が伸び、建てられる物件が減っていき…という状態になっております。
それはあがりますよね。

②についてはもう説明はいらないかなと。数年前には全国で土地の価値の上昇率が全国で1位にもなりましたし、沖縄がバブルになってるなぁと実感している方がほとんどだと思われます。

③はもう実施されてますね!今年の3月までに新築マンションや注文住宅をご契約した方は8%の税率でOKでしたが、
 4月以降におご契約した方は10%の税率です。2%は大きいですよ~
 3月までに購入された方!おめでとうございます!1

『スウィングさん、今バブルだから買わない方がいいんじゃない?』とか
『バブルがはじけたら買います。今はやめときますわ』と言われる方も多くいます。

だけどちょっとまって!!
本当にそれでいいんですか??

昔も今も、不動産は早めに買う方がメリット大きいんですよ!
その理由については次回お話していきましょうかね。

次回 不動産の購入時期はいつ?
乞うご期待!!

※上記の内容はあくまで個人的な見解であり、断定するものではありませんのでご注意ください。

ちなみに今日は即位礼正殿の儀が行われる日でもあり、
私のかわいいかわいい長女の誕生日でもあります。
今日は早く帰ってトゥインクルプリキュアのキュアソレイユの人形をプレゼントします!!(笑)

2019年10月22日 10:00

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